El desarrollador detrás de Essex Crossing planea construir una torre de oficinas de casi medio millón de pies cuadrados en un terreno de Trinity Church en Hudson Square, una señal de confianza en el problemático mercado comercial de Manhattan.
Taconic Partners y su socio inversor Nuveen Real Estate revelaron imágenes de One Grand, una torre que se levantará en la esquina de las calles Grand y Varick donde convergen Soho, Hudson Square y Tribeca.
El proyecto diseñado por SHoP Architects se muestra aquí por primera vez.
Tendrá 28 pisos y 430,763 pies cuadrados de espacio para oficinas.
El primer piso de oficinas estará a 100 pies sobre el nivel del suelo y debajo habrá una escuela pública y un comercio minorista.
El terreno actualmente está baldío.
Taconic no comenzará la construcción hasta que encuentre un inquilino ancla, algo estándar en casi todos los nuevos desarrollos. La tarea de arrendamiento recae en un equipo de JLL encabezado por el presidente de Nueva York, Peter Riguardi.
En teoría, se planean varios proyectos de oficinas “súper altas” en Midtown, pero sus diseños son vagos y ninguno está ni cerca de surgir de la tierra durante la crisis del mercado.
El tamaño más modesto del One Grand y su arquitectura completamente realizada le dan una ventaja sobre el campo.
El terreno es propiedad de Trinity Church, que sigue siendo uno de los principales propietarios de tierras del Bajo Manhattan. Eligió a Taconic y Nuveen para desarrollar el sitio en 2019.
Taconic dice que la torre contará con características avanzadas de bienestar y sostenibilidad, un centro de servicios de 13,000 pies cuadrados, 20,000 pies cuadrados de espacio al aire libre y techos de 14 pies de altura.
Riguardi, citando el “muy documentado vuelo hacia la calidad” de Manhattan, dijo que One Grand “es una oportunidad para que las empresas con visión de futuro aseguren una presencia central en esta preciada área”.
Taconic, una potencia en bienes raíces comerciales y residenciales, está desarrollando actualmente el Centro de Investigación Hudson en el extremo oeste de la calle 54, así como tres edificios de apartamentos. El Essex Crossing de la compañía en el Lower East Side ha sido ampliamente aclamado como uno de los mejores proyectos de uso mixto jamás realizados por la ciudad.
