El auge inmobiliario de la era de la pandemia en Florida ha catapultado a enclaves del Estado del Sol a la cima de la lista de vecindarios más caros, sacando a los que alguna vez fueron prósperos puntos calientes de Manhattan del top 10 y reduciendo el tamaño de Beverly Hills.
El barrio más caro del país está en la sección de Coral Gables de Miami, donde una casa en la comunidad cerrada de Gables Estates está a la venta por más de 21 millones de dólares, según datos. compilado por Bloomberg News.
En total, Florida alberga siete de los vecindarios más caros del país en términos de precios de vivienda, según mostraron los datos.
Los valores de las viviendas enumerados por el sitio de agentes inmobiliarios Zillow clasificaron a Naples como dos de las propiedades más caras del país, mientras que Miami Beach contaba con tres.
Una casa típica en la sección Port Royal de Nápoles cuesta 17,4 millones de dólares, lo que la convierte en el segundo barrio más caro del país, según Zillow.
Port Royal experimentó un asombroso aumento del 78,3% en los valores inmobiliarios, según Bloomberg News.
Aqualane Shores, otro barrio costero de Nápoles, quedó clasificado como el noveno barrio más caro del país.
Una casa típica en Aqualane Shores cuesta $9,4 millones, un aumento del 104% en comparación con febrero de 2020.
Beverly Hills Gateway en Los Ángeles, que era el barrio más caro antes de la pandemia en 2019 y donde una casa típica costaba 10,6 millones de dólares, cayó al tercer lugar de la lista.
Una mansión típica cuesta ahora 12 millones de dólares en Beverly Hills Gateway, un aumento del 12,3% desde 2020.
Michael Martirena, cofundador del equipo de agentes inmobiliarios de lujo “Ivan y Mike” de Compass, dijo a The Post que no le sorprende que Coral Gables haya llegado a la cima.
“Coral Gables es una comunidad de casas históricas muy especial y protegida”, dijo Martirena. “No puedes podar tus árboles sin permiso”.
Martirena dijo que Gables Estates es “el hogar de los amos del universo” que han comprado propiedades en Miami, así como de celebridades como el cantante Pharrell, Shawn Mendes y Jennifer López.
“No sorprende que el barrio esté ganando reconocimiento mundial por su mercado inmobiliario”, dado que es “un tesoro de belleza con valor protegido”, dijo.
Algunas de las zonas más lujosas de la ciudad de Nueva York parecen francamente asequibles en comparación con la última lista de las 10 mejores de Zillow.
Los vecindarios de la Gran Manzana quedaron fuera del top 10 en febrero de este año gracias a la depreciación del valor de las viviendas en las secciones West Village y Upper East Side de Manhattan.
Una propiedad residencial en West Village suele costar 5,9 millones de dólares, un 8,2 % menos que antes de la pandemia.
El valor de las viviendas en el Upper East Side cayó un 26% en comparación con febrero de 2020. Una propiedad residencial típica allí cuesta 4,2 millones de dólares.
En Manhattan, los precios de las viviendas han bajado un 14,4% en comparación con 2020.
La casa típica en Manhattan se vendió por 1,04 millones de dólares en febrero de este año, frente a un precio medio de 1,21 millones de dólares en 2020.
Los datos compilados por Redfin encontraron que casi tres de cada 10 habitantes de Manhattan que buscaban una casa buscaban mudarse fuera de la ciudad.
El destino más popular fue Miami, seguido de Filadelfia y Washington, DC.
El año pasado, Manhattan perdió 78.000 residentes, lo que eleva el total a más de medio millón desde la primavera de 2020, según datos del censo de EE. UU.
El éxodo de la ciudad ha beneficiado al mercado inmobiliario en zonas suburbanas como Essex, Nueva Jersey; Fairfield, Connecticut; y Dutchess, Nueva York, según CoreLogic.
Los precios de las viviendas en Essex, Nueva Jersey, aumentaron un 51,8 % en el período de cuatro años comprendido entre enero de 2020 y enero de 2024, mientras que las casas en Fairfield aumentaron de valor un 48,1 % durante ese mismo período.
