Según se informa, la startup inmobiliaria de Adam Neumann, Flow Global, está planeando construir desarrollos por valor de 300 millones de dólares en Miami en medio de sus intentos de hacerse con el control de WeWork.
Los planos de Flow en Miami incluyen apartamentos de alquiler, espacios comerciales y pequeñas oficinas en lo que alguna vez se consideró una ciudad de tiendas de campaña para personas sin hogar, según un documento preliminar presentado el 11 de marzo en MuniOS, un depósito en línea de ofertas municipales, obtenido por Bloomberg.
Un portavoz de Flow confirmó la empresa a Bloomberg como parte del Miami Worldcenter, un proyecto de reurbanización urbana de uso mixto que abarca más de 20 acres, varias cuadras de la ciudad y varios desarrolladores.
Se espera que el espacio de oficinas y comercios esté terminado para 2025, y el desarrollador está “en el proceso de presentar una solicitud para obtener la aprobación del plano del sitio para su plan de desarrollo actual”, dice el documento judicial, según Bloomberg.
Los proyectos asociados con Miami Worldcenter, que está recaudando unos 240 millones de dólares a través de una venta de bonos municipales, están siendo desarrollados por 166 2nd Financial Services, la oficina familiar de Neumann y su esposa, según el documento de 800 páginas en el servicio de ofertas de bonos municipales MuniOS. .
Sin embargo, un portavoz de Flow cuestionó esto y le dijo a Bloomberg en un comunicado que “cualquier referencia que alguien haya hecho falsamente a Adam, Rebekah o su family office es demostrablemente incorrecta”.
Desde entonces, un portavoz del Miami Worldcenter dijo que el documento se actualizaría para reflejar la participación de propiedad de Flow, aunque no quedó claro de inmediato cuál podría ser esa cifra.
El Post ha buscado comentarios de Neumann y Miami Worldcenter, cuyo precio se espera que se publique el 26 de marzo, según el documento itinerante para inversores revisado por Bloomberg.
La participación de firmas vinculadas a Neumann en Miami Worldcenter se remonta al menos a 2021, según el documento, cuando Flow consiguió por primera vez financiamiento para construir la segunda fase de una torre residencial de lujo de 44 pisos llamada Caoba.
A diciembre, el 95% de las 444 unidades de Caoba estaban ocupadas, según Bloomberg.
Junto con los desarrolladores de la torre Caoba original, Falcone Group, con sede en Florida, y Merrimac Ventures, se informa que Flow está construyendo otra torre de apartamentos de 41 pisos justo al lado que dará la bienvenida a los residentes a finales de este año, informó Bloomberg.
En 2025, los residentes del próximo edificio disfrutarán de 19,000 pies cuadrados de espacio comercial y 40,000 pies cuadrados de espacio para oficinas al otro lado de la calle.
Los edificios podrían valer en conjunto alrededor de 300 millones de dólares, según una estimación de Concord Group, una firma consultora de bienes raíces, que se incluyó en el documento y sobre la que Bloomberg informó anteriormente.
Hasta la fecha, Neumann ha recaudado más para Flow, que fundó después de su destitución sin ceremonias como director ejecutivo de WeWork en 2019 por informes sobre su comportamiento extravagante, que incluía dejar un fajo de marihuana metido en una caja de cereal en un avión privado prestado, así como al personal. reuniones donde el tequila corría.
Neumann, de 44 años, ya ha recaudado 350 millones de dólares de la firma de capital de riesgo Andreessen Horowitz para su nueva startup, que también está utilizando como entidad para hacerse con WeWork en quiebra.
En una carta enviada a los asesores de WeWork el mes pasado, Flow busca obtener capital adicional del titán de los fondos de cobertura Dan Loeb para comprar el asediado gigante del coworking o sus activos, así como proporcionar financiamiento para la quiebra.
No es una búsqueda nueva. El abogado de Flow, incluido el poderoso abogado Alex Spiro, que también representa a Elon Musk y Kanye West, acusó a los asesores de WeWork de “falta de compromiso incluso para proporcionar información a mis clientes en lo que pretende ser una transacción que maximice el valor para todas las partes interesadas”.
Spiro dijo que Neumann y los afiliados de la última empresa han trabajado desde diciembre de 2023 “para obtener la información necesaria para una oferta de compra de la empresa o sus activos”, aunque “todavía no tienen acceso a esa información”.
Incluso antes de eso, Neumann había hecho un intento de años de invertir en la empresa en problemas, aunque su posterior director ejecutivo canceló una reunión programada con Neumann, donde se esperaba que compartiera sus planes para “una importante inyección de capital que habría ayudado a la empresa”. ”, escribió Spiro.
Pero el entonces director de la empresa, Sandeep Mathrani, “cerró ese proceso sin explicación”, según la carta.
