Una de las figuras más destacadas del comercio, las finanzas y los bienes raíces de Estados Unidos ha revelado exactamente cuándo el mercado inmobiliario podría experimentar su próximo cambio drástico.
“No puedo explicar que las tasas suban o bajen; esa no es mi competencia. Pero lo que puedo explicar es que si las tasas bajan, solo otro punto porcentual, eso es lo que espero, los precios se dispararán”, dijo Barbara Corcoran, fundadora de The Corcoran Group e inversionista de “Shark Tank”, en una amplia conferencia. -entrevista de gran alcance sobre “Cavuto: de costa a costa” Miércoles.
“Todos saldrán y comprarán. Probablemente hay 10 compradores al margen esperando que bajen los tipos de interés y que realmente están activos en el mercado”, continuó. “Así que todo el mundo va a atacar el mercado”.
Al 27 de marzo, la tasa de interés de una hipoteca de tasa fija a 30 años se ubicaba en el 7%, mientras que la hipoteca de tasa fija a 15 años era del 6,125%, ambas sin cambios respecto al día anterior.
La Reserva Federal dejó las tasas de interés sin cambios por quinta vez consecutiva en su última reunión, al tiempo que aclaró que los planes para recortar las tasas podrían postergarse aún más, pero mantuvo su compromiso de reducir las tasas tres veces este año.
La decisión, que era ampliamente esperada, mantiene la tasa de los fondos federales entre un rango de 5,25% a 5,5%, un máximo de 22 años. Esto también mantendrá las tasas de hipotecas, préstamos y tarjetas de crédito en niveles elevados.
“Si esperas a que las tasas de interés bajen otro punto, no creo que salgas ganando. Creo que terminarás pagando más”, advirtió Corcoran, “porque no me sorprendería que los bienes raíces subieran otro 8 o 10% si las tasas de interés bajaran”.
“Existe un número mágico que hace que la gente se ponga muy jugosa. Y simplemente tiene que deslizarse hacia abajo para que todos digan: salgamos y aprovechémoslo”, añadió.
Corcoran también amplió los comentarios recientes en los que argumentó que el costo de venta de viviendas podría bajar este año, pero eso no significa que los precios de las viviendas bajarán.
“Mucha gente predice que los precios de las viviendas bajarán porque el vendedor pagará una comisión menor y tomará esa diferencia y se la dará al comprador. Los vendedores no están hechos de esa manera. Cuando el vendedor pone a la venta una casa, quiere la mayor cantidad de dinero posible, por lo que tomará todos los ahorros y los guardará en su bolsillo”, le dijo a Neil Cavuto de FOX Business.
“Creo que el costo de la vivienda aumentará porque ha estado subiendo. Ha estado aumentando durante los últimos cinco años, a pesar del terrible estado de escasez de viviendas”, dijo Corcoran. “Así que sólo este año los precios de la vivienda han subido un 6%. Pero la realidad es que no hay suficientes casas para todos”.
En medio de otras incertidumbres macroeconómicas, el único factor que impulsaría al sector inmobiliario a una trayectoria ascendente es una mayor oferta, según el líder de la industria.
“Siempre que hay incertidumbre, la gente se estanca. Y cuando la gente se paraliza, el mercado se paraliza. Por tanto, cualquier tipo de incertidumbre ralentiza el mercado”, señaló Corcoran. “Pero a pesar de eso, y por encima de todo eso, hay escasez de viviendas. No se puede eliminar la escasez de viviendas, y eso impulsará ese mercado hacia adelante”.
Suzanne O'Halloran de FOX Business contribuyó a este informe.
