Una espectacular megatorre de usos múltiples de la escala de One Vanderbilt reemplazará al deteriorado Hotel Roosevelt, una vez que los inmigrantes se muden, claro está.
El propietario del hotel, el gobierno de Pakistán, contrató oficialmente a la corredora JLL como su agente exclusivo para comercializar la preciosa propiedad de Midtown entre desarrolladores e inversores.
La elección de JLL después de un proceso de selección altamente competitivo fue especulada durante mucho tiempo, pero no se concretó hasta finales de la semana pasada.
El director ejecutivo y presidente de JLL para la región de Nueva York, Peter Riguardi, confirmó el acuerdo a Reality Check el viernes en Islamabad, la capital paquistaní:
“Pakistán nos contrató para evaluar el potencial de la propiedad como proyecto de uso mixto que combina comercio minorista, oficinas, un nuevo hotel, condominios y espacio para eventos, todo en un solo edificio”, dijo Riguardi.
“Esperamos que todos los principales desarrolladores y fuentes de capital globales estén interesados. Atraerá a los más grandes arquitectos. La ubicación de Roosevelt está en la parte más calurosa de la ciudad de Nueva York, cerca de Grand Central Terminal”, dijo.
El hotel se encuentra entre las avenidas Madison y Vanderbilt y entre las calles East 45th y East 46th.
Riguardi dijo que debido a que Roosevelt está delimitado por cuatro calles diferentes, “podría tener cuatro entradas separadas” para los distintos usos.
“Vemos la oportunidad de construir un proyecto masivo como el One Vanderbilt (de SL Green)”, añadió Riguardi.
Su equipo de marketing también incluye al director general senior de Nueva York, Andrew Scandalios, y al director general Sheheryar Hafeez.
Sin embargo, no hay prisa por publicar una solicitud formal de propuestas.
Riguardi señaló que la rezonificación del corredor de Vanderbilt, que impulsó la construcción del superalto One Vanderbilt, podría generar un nuevo rascacielos mucho más grande que el límite anterior de 800.000 pies cuadrados de Roosevelt a cambio de importantes servicios públicos y de tránsito.
“Pero primero tenemos que realizar toda la debida diligencia” sobre lo que se puede hacer, afirmó Riguardi.
La ciudad arrendó el Roosevelt a Pakistán en junio pasado por 220 millones de dólares durante tres años para que sirviera como refugio para inmigrantes.
El marco temporal, así como las condiciones cambiantes del mercado, hicieron imposible decir cuánto podría valer una venta cuando se presenten las propuestas, dijo Riguardi.
“No podemos responder a esa pregunta porque el ascensor está subiendo y no sabemos hasta qué altura llegará. El mercado está preparado para un cambio”, predijo.
