Skims, la popular marca de ropa moldeadora de Kim Kardashian, ha alquilado un espacio de 20.000 pies cuadrados en la codiciada Quinta Avenida de la ciudad de Nueva York por al menos un 75% menos de lo que pagó el último inquilino, Versace.
La cifra significa que Skims pagó menos de $200 por pie cuadrado por el lote en 647 Fifth Ave., cerca de East 52nd Street, mientras que Donatella Versace había desembolsado la asombrosa cantidad de $770 por pie cuadrado, según Craincitando un informe de Fitch Ratings.
Después de la salida de Versace del espacio en 2018, cuatro años antes de que expirara el contrato de arrendamiento del minorista de lujo, varios otros vecinos elegantes han seguido su ejemplo, incluido Armani Exchange, allanando el camino para que Skims obtenga un descuento tan pronunciado.
Está previsto que Skims abra su tienda insignia en su mansión Beaux Arts alquilada de cinco pisos, notable por sus techos abovedados y superficies de mármol Carrera, para febrero de 2025, informó Crain.
La noticia llega una semana después de que Fitch rebajara la calificación de la hipoteca del 647 de la Quinta Avenida el jueves debido a “expectativas reducidas de ingresos por alquiler”.
El edificio es propiedad mayoritaria de Oxford Properties, la rama inmobiliaria del Sistema de Jubilación de Empleados Municipales de Ontario, un fondo de pensiones con más de 100.000 millones de dólares en activos, según Crain's.
En una declaración al medio, Oxford dijo: “Olympic Tower es un destino comercial y de oficinas premium en Midtown, y estamos entusiasmados de darle la bienvenida a Skims, lo que creemos que será muy beneficioso para el edificio”.
“Seguimos teniendo una perspectiva positiva sobre la ocupación de la Torre Olímpica ya que ahora hemos arrendado completamente el espacio comercial y estamos en negociaciones para arrendar completamente el espacio de oficinas. Esto nos permitirá seguir generando ingresos en la propiedad”.
El resto de la propiedad, el 33%, es propiedad de Crown Acquisitions, una firma inmobiliaria fundada por el inversor multimillonario Stanley Chera.
El espacio que ocupará Skims se incluyó en préstamos por valor de mil millones de dólares para la vecina Torre Olímpica, un edificio de apartamentos y oficinas de lujo de 500.000 pies cuadrados cuyos inquilinos incluyen la NBA, Richemont North America y su filial, Cartier, según a Crain.
En Olympic Tower, los minoristas ocupan sólo el 28% del espacio pero, según se informa, más del 60% del alquiler, dijo Fitch.
Armani Exchange, que alquiló el 2% del espacio y pagó el 4% del alquiler, desalojó 645 Fifth antes de que expirara su contrato de arrendamiento en junio de este año. No se conoce ningún reemplazo, informó Crain.
El joyero de alta gama H. Stern, que pagó el 5% del alquiler, ocupa apenas el 0,2% del espacio estos días después de desocupar el espacio comercial de la planta baja en 645 Fifth que fue parcialmente ocupado por LVMH Watch & Jewelry.
Se espera que H. Stern desocupe su espacio del segundo piso cuando expire su contrato de arrendamiento en diciembre.
El fabricante italiano de bolsos Furla, que salió de la quiebra en 2021, también se fue, según Crain's.
Skims está cosechando los beneficios de las salidas en 645 Fifth, a pocas cuadras de donde el propietario de Gucci y Prada han desembolsado sumas asombrosas para adquirir un espacio comercial de primer nivel, informó el medio.
La firma propiedad de Kardashian, que comenzó como una empresa exclusivamente en línea, actualmente tiene presencia minorista en grandes almacenes como Nordstrom y Saks Fifth Avenue.
Está listo para mudarse al espacio, ya que también planea mudarse a ubicaciones físicas adicionales en Los Ángeles durante el próximo año después de que la marca tuvo un gran éxito con tiendas temporales en el Rockefeller Center y en Londres.
También obtuvo una valoración de 4.000 millones de dólares el año pasado después de recaudar 270 millones de dólares en su ronda de financiación más reciente.
A raíz del aumento de la valoración, Kardashian recibió una ganancia inesperada de 500 millones de dólares gracias a su participación del 35% en la empresa de ropa moldeadora, que se ha expandido para vender también lencería, trajes de baño y ropa masculina.
La fortuna de esta mujer de 43 años y madre de cuatro hijos asciende ahora a 1.700 millones de dólares, según Forbes.
Los representantes de Skims no respondieron de inmediato a la solicitud de comentarios del Post.
